為了談出個好價錢，購屋者可以依房屋優劣點、喜好程度、屋主售屋動機等資訊，再參酌成交行情以決定出價高低。
屋況佳的房子出價的人較多，因此若房子相當喜歡，適度提高價錢是有必要的。為了順利拉近買賣雙方房屋價款、付款方式的歧異，買方可以簽訂「要約書」或支付「斡旋金」由房仲業者居間協調撮合，以加速交易的完成。
當屋主同意「斡旋金」收據上買方所列的條件時，該項買賣便已成立，此時「斡旋金」便轉成定金，「斡旋金」有協助買方向屋主議價
及避免屋主反悔不賣的功能，可保障買方的承購資格。
「要約書」也可傳達買方買屋條件，好處是不必付出錢，只要屋主在要約書簽名同意，該項買賣依然有效。只是，購屋者必須明白，雖然要約時買方不必付錢，但若屋主同意，雙方仍有履約的義務。