評估出售與否
在賣屋之前，首先應了解自己的動機為何，主要應可分為以下幾項：
(1) 市場行情高於當初買入價格，出售可賺取利潤。
(2) 投資報酬率不如預期，轉換投資置產標的。
(3) 財務負擔過重，無法負擔。
(4) 家庭人數變動，造成空間不足或過多。
(5) 地點環境不佳，造成生活不辨惑發展性低。
(6) 考慮家庭未來規劃，如工作移居、小孩就學、移民等。
(7) 屋況不佳或房屋老舊，想更換新居。

分析房屋特點
主要可從以下幾個面向去分析：
(1) 坐落地段
所屬學區、生活機能、交通建設、未來發展等因素，時常是影響房屋價值的關鍵因素，因此售屋前若對所處地段行情不了解，可洽詢房屋仲介公司做深入了解。
(2) 屋外環境
例如房屋外觀、座向、社區管理、環境綠化等、將影響現場看屋之第一印象。
(3) 屋內狀況
一般而言，隔音及水電狀況良好、格局方正、裝潢新、通風採光佳等，都為您的房屋家分不少。

蒐集市場行銷
除向左鄰右舍打聽以及報章雜誌比較外，亦可向仲介業者諮詢，或上網至內政部地政司查詢詳細房地產交易價格。