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剛性買盤連假出籠 台中建案一日賣四戶

新聞來源:蘋果日報
 四天春假老天賞臉,出遊好天氣,台中房地產也跟著「熱起來」,今年春假台中建案頻傳捷報,包含海線造鎮案「遠雄之星6」完銷,北屯「總太2020」也預計月底完銷,另外像是久樘、精銳等主打剛性自住買盤的建案,也傳出1日平均最高成交4戶的好成績。
 
市調也者分析此波銷售亮點,就是瞄準首購、換屋的剛性自住需求建案,北部知名建商遠雄選在中部第一個大規模造鎮的清水建案「遠雄之星」已推出六期。遠雄透露,今年春假期間來客超過200組,「遠雄之星6」已全面完銷,銷售金額高達1.2億元,也加速「遠雄之星7」開始潛銷,,新案主打安縵日式美學親子公設,也成海線房市另一個焦點。
 
不只遠雄在清水的造鎮案賣得嚇嚇叫,上市建商總太地產在北屯廍子重劃區造鎮的大案「2020」春假也報捷,目前銷售超過95%,業者預計本月底就可完銷;另一新案「Melody共好」潛銷也已賣出三成多。總太透露,光是「2020」和「Melody共好」春假期間就賣出35戶,成交金額達3億元表現搶眼。
 
另外中部在地品牌建商精銳、久樘開發春假期間也都傳出銷售佳績;以台中副都心、高鐵綠活特區的「精銳潮」來說,有別於其他千戶案量的產品,2至3房的26~40坪產品,設計戶戶邊間兼顧採光與通風性,且衛浴空間皆有開窗,更將紗窗配備提升為全戶防霾等級,每坪開價在28~30萬之間。「精銳潮」優越產品規劃也在四天清明連假衝出高買氣,來客50組就有18戶成交,為高鐵特區的指標熱銷案。
 
久樘開發的「久樘快樂天鵝」和「久樘臻星」表現也相當火熱,「久樘快樂天鵝」坪數規劃22~33坪,2-3房精裝宅,總戶數150戶,分成4棟樓規劃,連假期間有25組來客數,成交10戶,成交佔比例高達40%;另一案「久樘臻星」基地面積約600坪,規劃23~34坪的二至三房產品,社區總戶數分為住家66戶、店面6戶,也吸引超過20組來客,成交達8戶。
 
不僅預售案,中古屋交易也亮眼,業者統計,以北區為例,與連假前一周相比,連假四天成交量增加1倍,群義房屋不動產企研室張菱育指出,今年清明節連續4天假期天氣晴朗,民眾外出意願高,看屋量也有增加趨勢,觀察內部交易狀況,發現台中又以北區、北屯區買氣最佳,首購及換屋族皆出籠,此區首購族可在此區找到500萬元左右的2~3房,負擔相對較輕;而換屋族則會選擇這兩區域區的透天別墅型產品。

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