• 首頁
  • 房屋講堂

台中第一高樓A級商辦 一坪直逼7字頭

新聞來源:蘋果日報

根據最新實價揭露資訊,台中新光三越、大遠百之間的頂級商辦「中雍大廈」,打造樓高39層,192米高的頂級辦公大樓,也是目前台灣中部第一高樓,而眼下多戶單價來到六字頭,36樓更直逼七字頭,顯然是台中A級商辦一哥。

目前揭露的買方均為2015預售購置,目前登錄的10筆成交資料中,高樓層以總價1.5億價碼起跳,低樓層也要1.2億,其中33樓、36樓則分別來到1.6億、1.63億,單價是67.2萬、68.5萬。

根據謄本資料顯示,33樓兩戶均由全成製帽廠買走,該企業便是三信商銀廖松岳家族的起家事業,也是此大廈地主之一,因此雖然兩戶合計3.2億,但推測應有合建價;另外36樓兩戶則都是英屬維京群島商東耀有限公司,經查為電器廠明源工業股份有限公司所有。

而窗簾大廠億豐綜合工業股份有限公司也擁四戶,實價資訊目前尚未揭露。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,中雍大廈揭露的最低價也要53.4萬,他分析總部辦公室乃一企業門面,預料該大樓有望吸引落腳中部的國、內外企業進駐。

此外鄰近中雍大廈的T-POWER市政廣場,高樓層同樣有單價近四字頭身價,像是2017六月的23樓戶便以40.7萬成交,加上還有中國信託金控台中營運中心加入,陳炳辰分析這波七期頂級商辦之爭,為七期添下不少國際話題,尤其在豪宅、豪辦聚集下可望可比擬台北市信義計畫區。

群義房屋不動產企研室專員張菱育指出表示,從實價登錄可以看出七期豪辦租金上漲的可能性,可望也帶動周邊辦公大樓租金走揚,她認為除了頂級商辦陸續成交,不少企業總部大樓也在興建中,例如遊戲大廠網銀國際、新力旺國際控股集團總部也已動土。

張菱育分析台中市為許多台商發跡地,擁有精密機械、光學、傳產等產業,過往廠辦合一的辦公室已不符需求,在發跡地附近尋找富有門面又新穎辦公空間,加上中國肥咖條款及國際追稅影響,的確出現不少台商購置商辦需求。 

而租金價格方面,陳炳辰粗估當地A辦單坪月租金都可突破千元,投報率則在2.5%-3%,目前政府對於台商回台態度積極,提供設廠土地或稅繳優惠等措施,間接對於商辦市場也將有所帶動。


附近區域精選推薦

業務回電

預約看屋

降價通知


請留下您的資料,群義熱血業務將盡快與您聯繫。

  • * 姓名

  • * 電話

  • Email

  • 希望聯絡時間

  • 本人已了解並同意群義房屋網個人資料使用聲明

送出

好屋人人搶,馬上留下資料, 我們立即帶您看屋。

我想看屋

好屋人人搶,馬上留下資料, 我們立即帶您看屋。

我很感興趣,有降價請通知我!


一般會員登入

  • 帳 號


  • 密 碼

成交客戶登入專區

委託群義銷售之賣方成交客戶,群義房屋提供了過戶進度報告書的貼心服務。您可以清楚看到您專屬的群義團隊服務人員、代書流程預計進度及完成狀況、買賣屋完稅情形、房屋貸款申請及清償情況、成屋履約保證專戶的價金異動情形等。

  • 帳 號


  • 密 碼


* 本區統一已您的身分證字號為帳號,請以代書簡訊傳送之密碼登入。

* 若您忘記密碼,請洽群義地政士事務所索取密碼,您將收到新的簡訊發送密碼。

* 群義地政士事務所電話台北(02)2700-7248、台中(04)2327-1707,將由專人為您服務。

忘記密碼

請輸入您註冊時所使用的Email帳號,密碼會傳送至您的電子郵件信箱。

  • 帳 號


若您有任何疑問,歡迎撥打0800-675588客服專線與我們聯繫。