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逢甲迷你金店面 每坪天價近700萬元
2020/1/5
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逢甲商圈身為台中「一級戰區」，店舖租金每月平均10萬∼20萬元起跳，可說是寸土寸金。而近日在逢甲福星路上，有間黃金角間店面要出售，開價5580萬元，整棟透天建坪不到8坪，換算每坪開價近700萬元。該待售物件為屋齡約47年2層樓透天建築，建坪7.99坪、地坪僅4.85坪，坪數迷你，但售價卻達5580萬元，換算每坪約698萬元。
當地房仲業者透露，該物件第1手就以4200萬元購入，目前店面月租金約15萬元，加上位處逢甲夜市黃金地段，攤位業者只求位置好，不追求大坪數，且1樓店門口，從早到晚都有業者輪流擺攤，因此投資報酬率高。
角間店具優勢
夜市主幹道的文華路上，1間坪數僅6.9坪的小店舖，總價更是高達6700萬元，於2003年由知名節目主持人陳斐娟購入，1坪近千萬元的價格，更顯見逢甲商圈因店租節節高漲，店家選擇「極小化」店面之趨勢。
群義房屋中科加盟店店長林承亮分析，這些都屬逢甲正精華地段「一級產品」，可帶來的商業價值、租金報酬率都相當高，加上該物件位處角間、更具優勢，因此開價在當地雖偏高，但算合理。至於陳斐娟重金買下的物件，因位處逢甲夜市正中心，地段更好、坪數更小，由於這類物件十分稀有、釋出量極少，買來出租完全不用擔心沒人要租，屬於不怕虧錢的「金雞母」物件。
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